מכל מלמדײ השכלתי (duchifat) wrote,
מכל מלמדײ השכלתי
duchifat

real estate bubble

http://money.cnn.com/2005/05/01/news/fortune500/buffett_talks/index.htm?cnn=yes
Второй раз за недавнее время слышу, что цены на недвижимость во многих регионах - мыльный пузырь вроде доткомов. Люди вкладывают деньги исходя из того, что цены будут всегда расти. В некоторых регионах, например, в окрестностях Вашингтона и в некоторых частях Калифорнии, цены растут очень быстро, обычный таунхаус дорожает на 100 тыс. в год, и никаких рациональных объяснения подобному ажиотажному спросу нет. Через некоторое время это может привести к обвалу. Не совсем понятно, что это значит практически, для тех, у кого жилья пока нет - следует ли подождать обвала, прежде чем покупать недвижимость, или все же не ждать?

Я не слишком силен в вопросах недвижимости, но, насколько понимаю, во многих местах цены растут гораздо быстрее чем зарплаты, что делает невозможной покупку домов вновь прибывающими и приносит прибыль старым владельцам. Скажем, в том районе Нью-Йорка, где я сейчас живу, как мне говорили, 15 лет назад дом был доступен обычному школьному учителю, а сейчас стоимость от полмиллиона до миллиона (т.е. чтобы сейчас купить в кредит такой дом, нужен доход 150-300 тыс, чего обычная семья на зарплате позволить как правило не может). Т.е. вместо своей основной функции -- быть жилищем, которое обеспечивает людям возможность работать, недвижимость в подобных местах стала прежде всего способом вложения избытка денег, исходя из ожидания, что цены будут продолжать расти.
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • (без теми)

    В Москве вводят ограничения, боюсь, как бы то же самое не произошло в Питере. Тогда танцы-концерты накроются. Тут только 10% привитых, допустим 25%…

  • dybr

    В Питере нарастает волна эпидемии, я очень боюсь, что, танцы закроют. Тут провакцинировано только 10% населения (а для стадного иммунитета надо 50%),…

  • (без теми)

    Много говорят о версии утечки вируса из Уханского институте вирусологии. При этом никаких новых данных в пользу этой версии нет. Эта версия…

  • Post a new comment

    Error

    Comments allowed for friends only

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 1 comment